Helyi védettségű épület

A helyi védelem fogalma, hatálya

1. §-

(1) A helyi védelem az építészeti örökség azon részeire terjed ki, melyek nem részesülnek országos védelemben és védetté nyilvánításukról a helyi önkormányzat dönt.

(2) A helyi védelem lehet területi, melynek körébe tartozik a településszerkezet, településkép, a település táji környezete és a település-karakter.
Lehet továbbá egyedi, melynek körébe tartozik az építmény (épület, műtárgy) vagy ezek együttesének egésze vagy részlete, az építményhez

tartozó földrészlet vagy jellegzetes növényzet, szobor, képzőművészeti alkotás, egyedi tájérték.

Védetté nyilvánítás megszüntetése

2. §.

(1) A község területére készült rendezési tervet ki kell egészíteni építészeti értékvizsgálati munkarésszel, mely alapja a helyi védelem kimondásának.

(2) Védetté nyilvánításról és megszűnésről a rendezési tervek szabályozási előírásainak keretében a képviselő-testület dönt.
A védelem mértékét, kiterjesztését a védetté nyilvánítás során kell meghatározni.

3. §.

(1) Védetté nyilvánításra, illetőleg annak megszüntetésére a polgármesteri hivatal jegyzőjénél bárki javaslatot tehet.A javaslatnak tartalmaznia kell:- az építményre vonatkozó adatokat: utca, hrsz.- a tulajdonos, használó, kezelő megnevezését,- rövid indoklást.

(2) A javaslatot a jegyző a műszaki ügyintéző szakmai állásfoglalásával ellátva terjeszti a képviselő-testület elé.

4. §.

(1) A védelem keletkezésének és megszűnésének tényét a jegyző nyilvántartásban rögzíti.

(2) A védetté nyilvánításról és a védelem megszüntetéséről értesíteni kell:- az ingatlan tulajdonosát, kezelőjét, használóját

- a védetté nyilvánításra, illetve megszüntetésre javaslattevőt

A védett épületek megjelölése

5. §.

(1) A védett épületet, ha a védelem az épület egészére kiterjed, meg kell jelölni.

(2) A táblák elkészítéséről és kihelyezéséről a polgármesteri hivatal gondoskodik. A kihelyezett táblák fenntartása a tulajdonos feladata.

A védett építmények hasznosítása, fenntartása, átalakítása, bővítése, bontása6. §.

(1) A helyileg védett építészeti emlékek fennmaradásának, megőrzésének módja elsődlegesen a rendeltetésének megfelelő használat.
Egyéb hasznosítás esetén törekedni kell a közcélú felhasználásra.

(2) A tulajdonos köteles az épület védettségének megfelelő jó karbantartásáról gondoskodni és az építmény állapotát, állékonyságát a jogszabályokban meghatározott módon és időszakonként felülvizsgálni.

(3) A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendszert és a nyílások osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat, anyaghasználatot.

(4) A védett épületeket úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje, és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

(5) A védett épületek belső átalakítását, korszerűsítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát.
A belső munkálatok az eredeti szerkezetek figyelembevételével végezhetők 

(6) A védett épület bontására H1 jelzés esetén csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság beálltával, a védelem előzetes megszüntetése után kerülhet sor.Bontás előtt el kell rendelni:- az épület és a telek felmérési és fotódokumentációjának elkészítését- az értékes építészeti és szerkezeti elemek és tárgyak megmentését, esetleg
újrafelhasználását az új épületben, vagy máshol.

(7) Ha a védelem az épület valamely részértékére terjed ki, az épületek felújítása, bővítése esetén ezeket az értékeket meg kell őrizni, esetleges bontás után az értékes részeket új épületbe lehetőleg vissza kell építeni. Amennyiben az értéket csak az épület tömege képezi, úgy a bontás után a meglévővel azonos, vagy ahhoz erősen hasonló párkány és gerincmagasságú és tetőhajlásszögű új épülettel pótolható.

(8) Az építési és bontási munkák engedélyezési eljárására vonatkozó előírások azonosak a műemlékileg védett épületekre előírtakkal, azzal az eltéréssel, hogy az eljárás lefolytatása a polgármesteri hivatal jegyzőjének hatáskörébe tartozik.

A védett épületek folyamatos figyelemmel kísérése

7. §.

(1) a polgármesteri hivatal a védett épületek műszaki állapotát évente ellenőrzi, az ellenőrzés tapasztalatait a nyilvántartásba bevezeti.

(2) A szükséges intézkedések elrendeléséről a jegyző gondoskodik.